Superbe Villa d’Architecte au Cœur de Talborjt – Rare sur le marché

 

Située en plein centre d’Agadir, dans le quartier très recherché de Talborjt, cette villa d’architecte est une propriété unique, construite il y a 30 ans par son propriétaire actuel pour sa propre famille. Une architecture singulière, des volumes généreux, un terrain d’angle de 578 m², et une ambiance résidentielle rare en plein centre-ville.

Cette maison est idéale pour une famille souhaitant vivre dans un environnement calme, sécurisée et proche de toutes les commodités : écoles, commerces, administrations, corniche, restaurants, etc.

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Caractéristiques générales

• Terrain : 578 m²

• Surface bâtie totale : ~380 m²

  • Rez-de-chaussée : 174 m² + 48 m² d’annexes (garage, débarras…)

  • Étage : 158 m²

   

• Villa d’architecte construite pour le propriétaire

• Quartier Talborjt – Agadir centre

• Exposition d’angle, très lumineuse

• Jardin arboré tout autour de la villa

• Grandes ouvertures et magnifiques volumes

 

Rez-de-chaussée

Selon le plan fourni  :

• Grand salon marocain donnant sur le jardin

• Salon européen avec baie vitrée

• Salle à manger spacieuse

• Séjour avec accès extérieur

• Cuisine familiale, attenante à :

  • Buanderie

  • Débarras

  • WC indépendant

   

• Chambre de service (9 m²)

• Garage (1 voiture) + nombreuses places extérieures dans la propriété

• Jardin qui entoure la villa, offrant différentes zones de détente

 

Étage

Selon le plan fourni  :

• 4 très grandes chambres, dont :

  • Une suite parentale avec salle de bain

  • Une seconde chambre avec salle d’eau privative

   

• Deux chambres supplémentaires avec accès balcon

• Salle de bain indépendante

• Nombreux rangements et dégagements

• Balcons arborés sur deux façades

 

Extérieur

• Grand jardin périphérique, parfait pour aménager un espace détente, un coin repas, ou une aire de jeux

• Orientation optimale pour une future piscine si souhaitée

• Possibilités d’agrandissement ou de modernisation selon vos besoins

• Maison entièrement indépendante, sans vis-à-vis

 

Atouts majeurs

• Villa d’architecte sur mesure, au style unique

• Volumes rares au centre d’Agadir

• Quartier hyper recherché : Talborjt

• Grandes surfaces intérieures et extérieures

• Terrain d’angle de 578 m²

• Idéal pour projet familial, maison de ville haut de gamme, ou modernisation de standing

• Plusieurs places de stationnement dans la propriété

 

Une opportunité exceptionnelle

Les villas de ce type, surtout en plein centre-ville, sont extrêmement rares sur le marché. Sa structure, son terrain généreux et son implantation en font un bien à très fort potentiel, aussi bien dans l’état que pour un projet contemporain.